1993〜2003年築, 専有面積66.16㎡〜86.16㎡の平均販売価格
大阪府
46.2万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市阿倍野区
59.2万円/㎡
前年比+12.4%
グランエール北畠
大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
/ 北畠駅 徒歩7分
1998年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,229万円
55.5万円/㎡
2,279
3,579
4,878
6,178
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,579万円〜4,878万円
47.0万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月6日
グランエール北畠
3,898万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 76.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,898万円 | 51.2万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,998万円 | 52.5万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,880万円 | 40.0万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,980万円 | 39.1万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 30.7万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,299万円 | 41.2万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,299万円 | 41.2万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,499万円 | 43.7万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,399万円 | 42.4万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 41.8万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,599万円 | 44.9万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,699万円 | 46.2万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,790万円 | 47.3万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,898万円 | 51.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/12 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅12分 | 3,180万円 | 49.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,080万円 | 51.1万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/18 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/23 | 北畠ソルステージュ 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 5,180万円 | 59.3万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/09 | セレッソコート北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 3,180万円 | 51.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市阿倍野区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して13.5%割安です。
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